Согласование проектной и получение разрешительной документации на демонтаж и снос зданий в Москве и других регионах РФ

После разработки полного пакета проектной документации по демонтажу, сносу строений, необходимо согласовать ее с целым рядом организаций, учреждений и получить разрешительную документацию на снос объекта. Только после осуществления этих процедур выдается ордер ОАТИ, позволяющий приступить к выполнению работ по демонтажу.
Как правило, на согласование и получение необходимой разрешительной документации уходит от одного до нескольких месяцев. Обуславливается это тем, что согласующие учреждения строго придерживаются регламента, в котором утверждена форма предоставления документов и установлено время их рассмотрения.

Как ускорить согласование проектной и получение разрешительной документации?

Компания «Техно-Диггер» уже более 10 лет занимается реализацией проектов по сносу и демонтажу зданий. За это время мы наладили тесные связи с организациями и учреждениями, которые принимают участие в процессе согласования документации. В большинстве случаев нам удается сократить срок разработки и согласования проектной документации в среднем на 1-2 месяца.

Помимо досконального знания процедуры получения разрешительной документации и налаженных связей, мы добиваемся сокращения срока за счет:

  • Понимания всех нюансов и аспектов работы с согласующими учреждениями.
  • Тщательной проверки всей документации перед подачей на утверждение.
  • Запуска максимально возможного количества процессов одновременно.
  • Предварительного консультирования со специалистами согласующих и надзорных органов, участвующими в процессе утверждения и согласования документации.
Позвоните по телефону (495) 7777 925
и получите бесплатный предварительный расчет на алмазную резку стен и сверление отверстий в бетоне в Москве и области
или оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение часа в рабочее время
Хотите узнать стоимость
Ваш телефон
Ваш e-mail

Процедура получения ордера ОАТИ на право производства работ по демонтажу и сносу

Для открытия ордера на демонтаж, снос зданий и сооружений требуется согласовать полный пакет проектной документации в соответствующих организациях. После получения разрешительной документации от всех необходимых инстанций, она подается в «Объединение административно-технических инспекций» (ОАТИ) города Москвы. И в установленные регламентами сроки ОАТИ выдает ордер на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов.

Примерный перечень исходной документации от Заказчика, необходимый для разработки проектной документации и согласования включает в себя:

  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
  • Инженерно-топографический план, выданный ГУП «Мосгоргеотрест» (срок выпуска заказа – не более 3-х лет, масштаб – 1:500).
  • Правоустанавливающие документы на демонтируемые объекты.
  • Приказ собственника о сносе зданий строений, сооружений.
  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены сносимые объекты.
  • Копия кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположены сносимые объекты. Копия должна быть заверенная правообладателем.
  • Копии документов технической инвентаризации на сносимые объекты (выполненные ГУП "МосгорБТИ", ФГУП "Ростехинвентаризации", частными кадастровыми инженерами).
  • Ситуационный план М 1:2000 на земельный участок, на котором расположены сносимые объекты.
  • Учетная карточка организации, заверенная Заказчиком.
  • Справка Мосгорнаследия об историческом статусе сносимых зданий и строений, которая содержит информацию о том, являются или не являются демонтируемые объекты памятниками истории и культуры.
  • Перечетная ведомость зеленых насаждений.
  • Справка об отключении сносимых строений от инженерных сетей и коммуникаций.
  • Доверенность от Заказчика на представителей Подрядчика на право представления интересов Заказчика при выполнении согласований проектной и иной документации.

Перечень документации для согласования включает:

  • Стройгенплан М 1:500.
  • Проект организации демонтажа.
  • Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса.
  • Проект производства работ.
  • Проект организации дорожного движения.

Проект производства работ, включающий стройгенплан, согласуется с целым рядом учреждений. Среди них:

  • «Управление градостроительного регулирования» Москомархитектуры г. Москвы.
  • Отдел Подземных Сооружений ГУП «Мосгоргеотрест».
  • МКС - филиал ОАО «МОЭСК».
  • ГУП «Мосгаз».
  • МГП «Мосгортепло».
  • ГУП «Московский метрополитен».
  • «Мосгорсвет».
  • МГУП «Мосводоканал».
  • МГУП «Мосводосток».
  • ОАО «Московская городская телефонная сеть».
  • ГУП «Мосгортранс».
  • БКП АО «Трансинжстрой».
  • Департамент культурного наследия г. Москвы «Мосгорнаследие».
  • ОАО «Ростелеком».
  • ГБУ «Гормост».
  • Центр организации дорожного движения г.Москвы (ЦОДД ).

Также согласование происходит с балансодержателями инженерных сетей, находящихся в зоне проведения работ.

Основная цель согласования стройгенплана – определить влияние работ по демонтажу на инженерные коммуникации зданий и близлежащей территории. Согласовать, какие коммуникации не подвергаются демонтажу, как проводится процедура по переключению электросетей, отключению водоснабжения и т. д. При сносе сооружений военного назначения следует учитывать, что такие объекты, как правило, имеют секретные коммуникации, например кабель спецсвязи. Поэтому демонтаж необходимо обязательно согласовывать с балансодержателями инженерных сетей, попадающими в зону проведения работ.

Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса согласовывается и утверждается в ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» Департамента строительства г. Москвы. Также Департамент строительства г. Москвы выдает разрешения на перемещение отходов строительства и сноса для переработки отдельно на каждый вид отходов.

Проект организации дорожного движения согласовывается в 2-х инстанциях:

  1. «Центре организации дорожного движения» (ЦОДД)
  2. Департаменте транспорта г. Москвы.

При попадании площадки производства работ в зону подведомственную «Федеральной службе охраны» (ФСО), необходимо провести согласование с этой инстанцией. Согласование стройгенплана и проекта организации демонтажа в «Департаменте культурного наследия Москвы» проводится в случае, когда работы производятся в зоне исторической застройки, либо проводится демонтаж объектов, расположенных в зоне охраны памятника архитектуры.

! И это далеко не все. Полный перечень согласований зависит от специфики объекта. После согласования всей проектной и получения разрешительной документации подается заявка на получение ордера ОАТИ.

Разработка проектной и согласование разрешительной документации, открытие ордера ОАТИ для ОАО «Главстрой Девелопмент»

  • Выполнена разработка проектной и согласование разрешительной документации, после чего безопасно демонтировано 4-х этажное административное здание, вплотную пристроенное к действующему 2-х этажному административному зданию.
  • Выполнено восстановление благоустройства площадки на месте демонтированного строения.

«Успешно реализован весь комплекс работ, разработана и согласована проектная документация…»

Стоимость согласования проектной и получения разрешительной документации

Полный пакет документации для согласования, в зависимости от сложности демонтажа объекта и его инфраструктуры, может включать в себя различный перечень документов. Окончательная стоимость реализации этого этапа подготовки может быть названа только при наличии полного пакета проектной документации по демонтажу.

! Стоимость согласования документации с одним учреждением, как правило, находится в переделах от 15 до 30 тысяч рублей. Точную цену вы можете узнать, позвонив нам по телефону и предоставив все необходимые данные для расчета.
Позвоните по телефону
(495) 7777 925
и получите бесплатный предварительный расчет цены на алмазную резку стен и сверление отверстий в бетоне в Москве и области
или оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение часа в рабочее время
Заказать расчет цены
Ваш телефон
Ваш e-mail
click fraud detection